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想在临沂买套二手房,有什么推荐的吗?不要南坊的太贵了,买不起?

2022-05-23 10:16:26 44819℃
想在临沂买套二手房,有什么推荐的吗?不要南坊的太贵了,买不起?

想在临沂买套二手房,有什么推荐的吗?不要南坊的太贵了,买不起?

南坊不要考虑了,太贵了,工薪阶层承受不了。即使免费给你一套南坊的房子,按照临沂的工资水平,相信很多人连房贷都还不起。按照1.8万/每平,每个月都要还接近1万,加上吃喝拉撒其它家庭开支,相信很多家庭承担不了!所以南坊排除吧,这个价格也不正常。

可以考虑经开或者老城区,经开环境好点,但是配套设施相比要差点。老城区配套设施和服务设施都不错,价格还可以,刚需可以入手了。

2手房不受新房价格的影响,你找到合适的房源,可以先到中介看看它的低价是多少,在砍价,咱拿着现金,咱是大爷,如果房主急需用钱,那价格可以比市场价低个几万块钱。今年买房不要着急,多看,一定能买到合适的房子!!

临沂市南坊房价还能在涨吗?

我是蒙山沂水老汉。

南坊房价涨不涨,看各种因素的影响,在大环境不变的情况下,预计还得缓慢上涨。尽管涨幅没有以前那么大,但是下跌的可能性也不大。

第一,刚需的存在。不敢说刚需的比例有多高,因为没有准确的数字,但是随着城区人口的距离和城区规模的膨胀,尤其是最近几年,大量人口涌入市区,提高了刚性需求的比例,哪儿都有投资,哪儿都有刚需,这是不争的事实。

第二,地价的增长。南坊的地价从几十万,上百万,几百万到上千万一亩,每长一分钱,都折合到房价之中,都转嫁给了消费者,都由我们买房者买单,平方米造价日益提高。

第三,材料的增长。建筑材料钢筋、商砼、砖的价格都在增长,这些大部分是高污染行业,受环保限制限产,这些原材料市场价格也逐渐增长,导致总成本的增加。

第四,人工成本的增加。建筑行业还是劳动密集型行业,各道工序离不开人工,建筑行业的辛苦,导致很多年轻人不愿意去做,行业招工难,工资也随之提高,再加上有的企业工资兑现不及时,很多工人都要求日结工资。

不是中介不是拖,只是表达个人看法,不否认有些小区的空置率很高,我也盼着能降下来,多买几套房子住,但是无论我们买不买价格就在那!!

一家之言,一孔之见,不当之处欢迎关注讨论交流。

以上图片来源于网络。

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