想买二手房，请问有什么需要注意的，不入坑呢？

我买了一个二手毛坯房。从我个人的角度来说，买房之前，一定要实地调查一下房子里面有没有问题。当时，我买了一套水管漏水的房子，交了定金才发现卖房人没有修好。后来我没有继续付钱，也没有说不。所以我就拖着走了。谁先开门谁就违约。最后，卖家主动修复。还要问下社区居民的口碑如何，夜间保安等。

在所有权转移之前，我考虑过我将使用哪种贷款公积金，商业贷款还是全额公积金。我开始计划用公积金，这就要求买卖双方都去银行申请过户。当时中介带我们省略了这一步，直接过户。最后，公积金管理处批准了公积金的使用，但银行没有贷款，因为它没有按照银行的要求，然后因为所有权转让商业贷款不能做，最后抵押贷款。所以转帐前一定要去银行咨询清楚。

因为我买了二手毛坯房，所以水电物业维修基金后来又开了一个账户。我从来没听说装修过的需要转让。

身份证、户口簿、结婚证等材料由中介准备。

我不确定其他人。希望有帮助！